敬老園ロイヤルヴィラ・ナーシングヴィラ八千代台
介護付有料老人ホーム（一般型特定施設入居者生活介護）
- 住所
- 千葉県八千代市八千代台北15-19-27
- アクセス
- 京成電鉄「大和田」駅下車。
約800ｍ（徒歩約10 分）
緑豊かな文化都市「八千代」に佇む好立地
仕事や買い物に便利な住宅地にたたずむ介護付有料老人ホーム。隣接する”市民の森”の空気はおいしく、散歩など想いのひと時を楽しむ事ができ、要介護者用居室も併設。
- 入居時の費用
- 7,200,000円〜42,000,000円
- 月額利用料
- 161,700円〜270,900円
CHECKポイント
- 市民公園に隣接し、癒し・散策スポットとして最高のロケーション
- 多種多彩な行事、イベント、クラブ活動
- 首都圏10施設（東京1・茨城1・千葉8）、創業23年で培った経験で安心・充実サポート
| 入居時の費用 |
| 料金 |
7,200,000円〜42,000,000円 |
| 内訳 |
入居時の必要な費用（入居一時金） ：1人入居の場合
【ロイヤルヴィラ八千代台】
Aタイプ25.67㎡
3,000万円（60〜75歳）、2,720万円（～79歳）、1,820万円（～84歳）、1,620万円（85歳～）
Bタイプ37.82㎡
4,200万円（60〜75歳）、3,900万円（～79歳）、2,720万円（～84歳）、2,320万円（85歳～）
【ナーシングヴィラ八千代台】
Aタイプ33.06㎡（4人室）
1,020万円（60〜75歳）、920万円（～79歳）、720万円（～84歳）、620万円（85歳～）
Bタイプ16.53㎡（個室）
3,000万円（60〜75歳）、 2,320万円（～79歳）、1,620万円（～84歳）、1,320万円（85歳～）
B´タイプ16.53㎡（個室）
3,000万円（60〜75歳）、 2,320万円（～79歳）、1,620万円（～84歳）、1,320万円（85歳～）
Cタイプ18.37㎡（２人室）
1,520万円（60〜75歳）、1,220万円（～79歳）、1,020万円（～84歳）、920万円（85歳～）
Dタイプ35.12㎡（4人室）
1,020万円（60〜75歳）、920万円（～79歳）、720万円（～84歳）、620万円（85歳～）
Eタイプ17.40㎡（個室）
3,000万円（60〜75歳）、2,320万円（～79歳）、1,620万円（～84歳）、1,320万円（85歳～）
※一般居室・ロイヤル型、Ｂタイプに2人入居した場合、５２０万円追加になります。
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| 備考 |
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| 月額利用料 |
| 料金 |
161,700円〜270,900円 |
| 内訳 |
入居後の利用料（1人の場合）
管理費 (1) 食費 (2) 水道光熱費 (3) 介護保険給付金の自己負担額(4) その他費用 (5) 合 計
※長期不在又は病院に入院の場合は、介護費･食費については日割計算になります。
※入退居月の利用料について、1ヶ月30日の計算で日割とさせていただきます。
※管理費･食費は、物価の変動に応じて一部改定させて頂くことがあります。
(1)…管理費 105,000 円
管理・事務部門の人件費。日常生活サービス提供のための人件費。定期健康診断、事務費。共用施設の維持管理費及び備品、
消耗品費。
(2)…食 費 56,700 円
食堂ご利用の場合、56,700 円／1 人・1 ヶ月（30 日） 内訳・朝食：420円／昼食：630 円／夕食：840 円
※上記金額は、食堂にて3 食1 ヶ月(30 日)間喫食した場合の費用。（食数に応じて月額の食費合計金額が異なります。）
(3)…水道光熱費
ア・一般居室の電気料金・ガス料金は別途実費負担です。また水道料金は、1 人入居の場合は、2 ヶ月に1 回一律2,141 円・2 人入居の場合は、2 ヶ月に1 回一律3,212 円です。
イ・介護居室の電気料金は、毎月一律3,000 円です。また水道料金は、1 人入居の場合は、2 ヶ月に1 回一律2,141 円・2 人入居の場合は、2 ヶ月に1 回一律3,212 円です。
(4)…介護保険給付金の自己負担額
介護の必要な方又は入居後、健康な方が介護が必要になられても施設内で特定施設入居者生活介護等サービスを提供します。
この場合、要支援･要介護度による介護保険給付額の1割分をご負担いただきます。
（下記表は30日分の目安です）
・要支援1（6,090円）、要支援2（14,070円）、要介護1（17,130円）、要介護2 （19,230円 ）、要介護3（21,330円）、要介護4 （ 23,400円）、要介護5 （25,530円）
・医療機関連携加算 80円
【介護サービス】
巡回・食事介助・排泄介助・オムツ交換・清拭・一般浴・特浴（週２回）介助・身辺介助・機能訓練・通院の介助・介護予防サービス
(5)…その他費用 （原則都度払い）
A 要介護者等に対する個別的な選択による個別的な介護サービス費用（都度払い）
●週3 回以上の入浴介助・一般浴（630 円／回）●協力医療機関以外への通院介助（看護職員840 円・介護職員630 円／30分）●週3 回以上の居室清掃（630 円／20 分）●1 日2 回以上の洗濯（525 円／回・乾燥機300 円／回）●通常利用区域外の買物代行（1,000 円／回＋交通費実費）●役所手続き代行（630 円／回＋交通費実費 但し市外は1,000 円／回＋交通費実費）●協力医療機関以外への入退院時の同行（交通費実費）●協力医療機関以外への付添（看護職員 840 円・介護職員630 円／30 分＋交通費実費）
B その他の生活支援サービス費（都度払い）
自立者へのサービス：●入浴介助・一般浴（630 円／回）●協力医療機関以外への通院介助 （看護職員840 円・介護職員630 円／30 分）●居室清掃（630 円／20 分）●大掃除（2,500 円／60 分）●日常の洗濯（525 円／回・乾燥機300 円／回）●傷病時以外の居室配膳・下膳（105 円／回）●通常利用区域外の買物代行（1,000 円／回＋交通費実費）●役所手続き代行（630 円／回＋交通費実費 但し市外は1,000 円／回＋交通費実費）●協力医療機関以外への入退院時の同行（交通費実費）●協力医療機関以外への付添（看護職員840 円・介護職員630 円／30 分＋交通費実費）
C 上記以外の費用（都度払い又は月定額払い）
●おむつ代（実費）●居室内の消耗品代（実費）●電話代（実費）●おやつ（実費※希望者のみ）
●理美容師による理美容サービス（実費）●レク・クラブ活動（一部材料費等実費）
【医療費】
傷病により、治療および入院が必要な場合は、医療保険診療が適用されます。その場合の一部自己負担及び医療保険適用外のものについてはご入居者の負担となります。
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| 備考 |
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| 入居金返還金制度 |
| 入居時償却 |
20％ |
| 償却期間 |
36ヶ月～120ヶ月 |
| 備考 |
■入居者基金・・・入居者基金に加入しております。
（社)全国有料老人ホーム協会の入居者基金制度に加入。当法人が個別入居者について基金に拠出金を支払うことにより、万一倒産等に至り、入居者のすべてが退去せざるを得なくなり、かつ入居者から入居契約が解除された場合に、償却期間終了後においても保証金として500万円が入居者に支払われる。（500万円は前払い金総額に対する保証額）
■入居一時金返還制度
・ご入居後、入居金償却期間内に亡くなられたり、退去されて契約を終了した場合には、所定の計算で入居一時金の一部を返還致します。
・入居一時金の20％はご入居者同士の相互扶助として長生きされる方の費用に充当しますので、返還の対象にはなりません。
・2人契約で、お1人だけ契約を終了した場合は、追加入居金についてのみ返還制度が適用になります。
■返還金計算式
入居一時金の80％を入居金償却期間内で償却し、この期間内に契約が終了した場合には、下記の計算に基づき無利息で居室明け渡しの翌日6ヵ月経過後の末日に返還します。
60〜75歳までの方…(1）(入居一時金×0.8）×（120ヶ月−経過月数）÷120ヶ月
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79歳までの方…(2) (入居一時金×0.8）×（96ヶ月−経過月数）÷96ヶ月
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84歳までの方…(3) （入居一時金×0.8）×（60ヶ月−経過月数）÷60ヶ月
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85歳からの方…(4) （入居一時金×0.8）×（36ヶ月−経過月数）÷36ヶ月
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※ ナーシングヴィラ（介護居室）の場合は、120 ヶ月を60 ヶ月と読み替える。
※ ナーシングヴィラ（介護居室）の場合は、96 ヶ月を48 ヶ月と読み替える。
※ ナーシングヴィラ（介護居室）の場合は、60 ヶ月を36 ヶ月と読み替える。
※ ナーシングヴィラ（介護居室）の場合は、36 ヶ月を18 ヶ月と読み替える。
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| 体験入居 |
| 料金 |
・期間は、1 日以上1 ヶ月以内とします。
・1 泊2 日3 食付 5,250 円 （輝・友の会会員は割引制度あり）
以降10,500～15,750 円／日（介護レベルにより費用が変わります）
・ショートステイから、本入居契約への切り替えは可能です。
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| 備考 |
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| 施設概要 |
| 開設 |
平成2年8月15日 |
| 類型 |
介護付有料老人ホーム（一般型特定施設入居者生活介護） |
介護に関わる
職員体制 |
2.5：1以上 |
| 権利形態 |
利用権方式 |
| 入居要件 |
● 入居時の条件 一般居室
原則60 歳以上で、日常の身の回りのことがご自分でできる程度の健康な方。
介護居室
原則60 歳以上で、要支援・要介護認定を受けている方。
● 身元引受人 身元引受人1 名を定めてください。
但し入居者が2 名の場合は、それぞれについて身元引受人を定めることができます。
※詳細は「重要事項説明」をご覧下さい。
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| 居室の広さ |
16.53ｍ2〜37.82ｍ2 |
| 居室数 |
18室 |
| 居室種類 |
・個室 13室 定員13名 ・２人部屋 3室 定員6名 ・４人部屋 2室 定員8名 |
| 居室設備 |
浴室、トイレ、ミニキッチン、洗面台、緊急コール等 |
| 共用設備 |
）多目的コーナー、機能訓練コーナー、ロビー、健康管理室
洗濯室、談話室、駐車場、中庭 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造地上3 階建 |
| 敷地面積 |
2,544.46ｍ2 |
| 延床面積 |
2,516.07ｍ2 |
土地・建物の
権利形態 |
自己所有（抵当権設定有り） |
| 受け入れ |
医
療
面
受
入 |
胃ろう |
○ |
|
| インシュリン |
○ |
|
| 気管切開 |
× |
|
| 筋萎縮性側索硬化症 |
△ |
状況によりますのでご相談ください |
| 経管栄養 |
○ |
|
| 在宅酸素 |
○ |
|
| 褥瘡（床ずれ） |
○ |
|
| 人工呼吸器 |
△ |
状況によりますのでご相談ください |
| ストマ（人工肛門） |
○ |
|
| 透析 |
○ |
|
| 糖尿病 |
○ |
|
| 認知症 |
○ |
|
| バルン |
○ |
|
| ペースメーカー |
○ |
|
| IVH |
△ |
状況によりますのでご相談ください |
感
染
症
受
入 |
疥癬 |
○ |
|
| 肝炎 |
○ |
|
| 結核 |
○ |
|
| 梅毒 |
× |
|
| HIV |
△ |
状況によりますのでご相談ください |
| MRSA |
× |
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| 協力医療機関 |
| 医療機関名 |
幸有会記念病院 |
| 診療科目 |
外科、内科、胃腸科、消化器・肛門科、麻酔科、リハビリテーション科、人工透析
協力内容：診療のための医師派遣（週１回、内科）健康相談・看護指導（週１回）、他の医療機関に入院を要する場合の紹介 |
| 医療機関名 |
医療法人社団陵栄会佐倉デンタルクリニック |
| 診療科目 |
歯科
協力内容：訪問歯科、口腔ケア |
| 運営概要 |
| 会社名 |
宗教法人阿弥陀寺 |
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区千葉寺町33 |
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